Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Żory

Działka budowlana 650 m² (dz. 1864/87) przy ul. Rudzkiej w Rowniu — Żory

NadchodzącyWpłata wadium za 2 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
162 000 zł
Cena za m²
249 zł/m²
Powierzchnia
650 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
16 200 zł
Minimalne postąpienie
1620 zł
Termin przetargu
17 listopada 2026, godz. 10:30
Wpłata wadium do
10 listopada 2026
Tryb
IV przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Żory (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To czwarty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium10 listopada 2026za 2 dni
  2. Dzień przetargu17 listopada 2026, godz. 10:30za 9 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 8 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Czwarty nieograniczony przetarg ustny (licytacja) na sprzedaż prawa własności niezabudowanej działki nr 1864/87 o pow. 650 m² w rejonie ul. Rudzkiej w Żorach (obręb Rowień, grunty rolne). Wcześniejsze przetargi (1 kwietnia, 18 maja i 27 lipca 2026 r.) nie przyniosły rezultatu dla tej działki. Ogłoszenie obejmuje cztery sąsiednie działki (1864/87, 1865/87, 1866/87 i 1868/87), każdą z osobną ceną, a ten wpis opisuje pozycję 1.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 162 000 zł netto + 23% VAT, czyli ok. 249 zł za m² netto. Wadium: 16 200 zł (10% ceny).
  • Przeznaczenie: plan miejscowy przewiduje D27 MN, czyli zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W sąsiedztwie stoją domy jednorodzinne, a pozostałe działki też są przeznaczone pod domy.
  • Teren i dojazd: działka zbliżona do prostokąta, niezagospodarowana i nieogrodzona, leży bezpośrednio przy drodze publicznej o nawierzchni asfaltowej, z dobrym dojazdem do centrum. Przez sąsiednie działki 1865/87 i 1866/87 biegną sieć wodociągowa i linia energetyczna.
  • Lotnisko: działka leży w obszarze oddziaływania lotniska Gotartowice. Ogłoszenie nie opisuje skutków, więc ewentualne ograniczenia (np. wysokości zabudowy) sprawdź w planie miejscowym.
  • Księga wieczysta: działy III i IV są wolne od wpisów.

Termin i wadium

  • Przetarg: 17 listopada 2026 r. (wtorek), godz. 10:30, Urząd Miasta Żory, Al. Wojska Polskiego 25, sala nr 3 (parter).
  • Wadium: 16 200 zł przelewem na konto Urzędu Miasta w ING Banku Śląskim, z numerem działki i danymi kupującego w tytule. Pieniądze muszą wpłynąć do 10 listopada 2026 r., więc zostało niewiele czasu.
  • Umowa: koszty aktu notarialnego ponosi kupujący. Na przetarg zabierz dowód osobisty i dowód wpłaty wadium. Małżonkowie bez rozdzielności przychodzą razem albo z pełnomocnictwem drugiego małżonka.
  • Informacje: Wydział Skarbu Miasta UM Żory, Al. Wojska Polskiego 25, pok. 310, tel. 32 43 48 246. Lokalizację działki pokazuje geoportal.zory.pl.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Żory o IV przetargu przy ul. Rudzkiej, opublikowanego w BIP 16 października 2026 r., w stanie z 8 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje cztery działki, a ten wpis opisuje pozycję 1. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 16 200 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
162 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
37 260 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1744 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
201 354 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
19 926 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
221 280 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1620 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    16 200 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 10 listopada 2026 (za 2 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

822 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 130 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 11 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 989 m² (nr 2301/56) przy ul. Bolesława Krzywoustego — Rybnik

    Działka budowlana · gmina Rybnik, woj. śląskie

    Działka pod dom jednorodzinny (1/2MN) w Niewiadomiu, ze spadkiem terenu i dojazdem drogą szutrową, bez przyłączy. Czwarty przetarg 25 listopada, 156 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    156 000 zł
    158 zł/m²
    Powierzchnia
    989 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 2 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 607 m² (dz. 1868/87) przy ul. Rudzkiej w Rowniu — Żory

    Działka budowlana · gmina Żory, woj. śląskie

    Płaska działka pod dom jednorodzinny (D27 MN) przy asfaltowej drodze w dzielnicy Rowień. Czwarte podejście do sprzedaży, 152 000 zł netto + 23% VAT, wadium do 10 listopada.

    Cena wywoławcza
    152 000 zł
    250 zł/m²
    Powierzchnia
    607 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
    godz. 10:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 11 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 960 m² (nr 3451/133) przy ul. Związkowej — Rybnik-Niedobczyce

    Działka budowlana · gmina Rybnik, woj. śląskie

    Działka pod dom jednorodzinny (PMN) w Niedobczycach, z kanalizacją w gruncie i pozostałymi sieciami obok. Pierwszy przetarg 25 listopada, 149 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    149 000 zł
    155 zł/m²
    Powierzchnia
    960 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026
    godz. 10:30

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.