Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Choszczno

Działka budowlana 1435 m² (nr 17/120) — Smoleń, gmina Choszczno

NadchodzącyWpłata wadium za 17 dni

Opublikowano 13 listopada 2026

Cena wywoławcza
300 000 zł
Cena za m²
209 zł/m²
Powierzchnia
1435 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
60 000 zł
Minimalne postąpienie
3000 zł
Termin przetargu
4 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
30 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
SZ1C/00013313/8
Organizator
Gmina Choszczno (woj. zachodniopomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium30 listopada 2026za 17 dni
  2. Dzień przetargu4 grudnia 2026, godz. 10:00za 21 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 13 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Gmina Choszczno sprzedaje własność niezabudowanej działki 17/120 w miejscowości Smoleń, o powierzchni 1435 m². Księga wieczysta: SZ1C/00013313/8.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 300 000 zł brutto, z VAT w obowiązującej stawce. Wadium: 60 000 zł.
  • Przeznaczenie: teren MN14 — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, w planie „Osada rekreacyjno-turystyczna Raduń”, uchwała XXXV/286/2022 z 24 marca 2022 r.
  • Stan gruntu: teren płaski, kształt oceniony przez gminę jako korzystny. Ogłoszenie ocenia uzbrojenie w media jako złe; nie daje potwierdzenia gotowych przyłączy. Możliwość i koszt podłączenia trzeba sprawdzić u gestorów.
  • Dojazd: Dostęp do działki prowadzi przez działkę 17/67, obręb Smoleń. Warunki obsługi komunikacyjnej i dostępu do drogi publicznej określa miejski Wydział Inwestycji i Zarządzania Drogami.
  • Obciążenia: w ogłoszeniu podano brak obciążeń i zobowiązań.
  • Dodatkowe koszty: kupujący ponosi koszty aktu, opłat sądowych oraz ewentualnego wskazania granic przez geodetę. Przed zakupem powinien obejrzeć nieruchomość i zapoznać się z warunkami zagospodarowania.

Termin i wadium

  • Licytacja: 4 grudnia 2026 r., godz. 10:00, sala konferencyjna Urzędu Miejskiego w Choszcznie, ul. Wolności 24.
  • Wadium: 60 000 zł musi znaleźć się na rachunku gminy wskazanym w ogłoszeniu do 30 listopada 2026 r. włącznie. Tytuł przelewu powinien identyfikować uczestnika i numer działki. Przy kilku ofertach potrzebne są osobne wpłaty.
  • Na przetarg: fizyczny dokument tożsamości, dowód wpłaty, podpisane oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami oraz ewentualne pełnomocnictwa. Formularz jest częścią załącznika PDF.
  • Cena po wygranej: płatna jednorazowo, bez rat, najpóźniej dzień przed aktem notarialnym. Niestawienie się bez usprawiedliwienia do umowy powoduje utratę wadium.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, tel. 95 765 93 41.

Kwoty, godzinę i termin wpłaty sprawdzono w pełnym ogłoszeniu PDF.

Ogłoszenie źródłowe

Opracowanie redakcyjne na podstawie oficjalnego ogłoszenia, sprawdzonego 13 listopada 2026 r. Przed wpłatą wadium sprawdź aktualność ogłoszenia i komplet dokumentów u organizatora.

Cena za m² na tle katalogu

+2%wobec mediany w gminie Choszczno

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 209 zł/m² — zbliżona do mediany dla rodzaju „Działka budowlana” w gminie Choszczno (205 zł/m² z 7 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 29% z nich.

204 zł/m²225 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Działka budowlana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Gmina Choszczno7205 zł/m²204 zł–225 zł+2%
Województwo zachodniopomorskie65160 zł/m²40 zł–928 zł+31%
Cała Polska212200 zł/m²10 zł–7051 zł+5%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 13 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 60 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
300 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
2423 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
302 773 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
30 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
332 773 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 303 000 zł (cena wywoławcza + postąpienie 3000 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

303 000 zł
303 000 zł600 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 303 000 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

305 788 zł

przy cenie 303 000 zł — 3000 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

303 000 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

2438 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

211 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
60 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
243 000 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
2788 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SZ1C/00013313/8 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 3000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    60 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 30 listopada 2026 (za 17 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1517 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 240 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1439 m² (nr 17/119) — Smoleń, gmina Choszczno

    Działka budowlana · gmina Choszczno, woj. zachodniopomorskie

    Plan MN14: dom jednorodzinny wolnostojący. Płaski teren; ogłoszenie wskazuje słabe uzbrojenie. Cena 300 000 zł z VAT, wadium 60 000 zł.

    Cena wywoławcza
    300 000 zł
    208 zł/m²
    Powierzchnia
    1439 m²
    Termin przetargu
    4 grudnia 2026
    godz. 9:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 24 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1560 m² (nr 38/211) — Chojna

    Działka budowlana · gmina Chojna, woj. zachodniopomorskie

    Teren 5MN pod dom jednorodzinny, 312 000 zł netto + 23% VAT. Działka nieuzbrojona; gmina zapowiada wodociąg i kanalizację do końca 2029 r.

    Cena wywoławcza
    312 000 zł
    200 zł/m²
    Powierzchnia
    1560 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026
    godz. 10:20

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.