Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Gliwice

Wąska działka 1 097 m² pod dom przy ul. Chmielnej (Bojków) — Gliwice

NadchodzącyWpłata wadium za 20 dni

Opublikowano 11 listopada 2026

Cena wywoławcza
336 000 zł
Cena za m²
306 zł/m²
Powierzchnia
1097 m²
Działka
1312/2 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
33 600 zł
Minimalne postąpienie
3360 zł
Termin przetargu
9 grudnia 2026, godz. 9:00
Wpłata wadium do
2 grudnia 2026
Tryb
V przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Gliwice (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To piąty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium2 grudnia 2026za 20 dni
  2. Dzień przetargu9 grudnia 2026, godz. 9:00za 27 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 12 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Piąty ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 1312/2 o pow. 0,1097 ha (1 097 m²), obręb Bojków, przy ul. Chmielnej w Gliwicach. Działka stanowi własność Miasta Gliwice.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 336 000 zł brutto, z wliczonym 23% VAT, czyli ok. 306 zł za m². Wadium wynosi 33 600 zł (10% ceny), a minimalne postąpienie to 3 360 zł.
  • Główne ryzyko: działka ma tylko ok. 12 m szerokości. Ogłoszenie ostrzega, że może to znacznie utrudnić, a nawet uniemożliwić jej samodzielne zagospodarowanie zgodnie z planem. Zanim wpłacisz wadium, sprawdź z projektantem, czy zmieści się na niej dom z wymaganymi odległościami od granic.
  • Historia: piąte podejście. Poprzednie przetargi (9 kwietnia, 16 czerwca, 10 sierpnia i 21 października 2026 r.) zakończyły się wynikiem negatywnym.
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym teren 1MN/n, czyli nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolno stojąca lub bliźniacza, z usługami nieuciążliwymi wyłącznie w budynku mieszkalnym. Powierzchnia zabudowy do 35% działki, teren biologicznie czynny co najmniej 45%. Minimalna działka to 800 m² dla domu wolno stojącego i 600 m² dla segmentu bliźniaka.
  • Grunt rolny: użytek RIIIb, który przed pozwoleniem na budowę wymaga wyłączenia z produkcji rolnej. To dodatkowa procedura i opłata.
  • Media i dojazd: w ul. Chmielnej są sieci wodociągowa, gazowa, elektroenergetyczna i kanalizacyjna. Warunki przyłączenia ustalają gestorzy na wniosek i koszt nabywcy. Dojazd ul. Chmielną (działki miejskie) do ul. Knurowskiej, nowym zjazdem.
  • Ograniczenia z planu: strefa obserwacji archeologicznej „OW”, teren i obszar górniczy „Knurów” oraz strefa 5 km od lotniska. Działka graniczy z terenem planowanej inwestycji odwodnieniowej w Bojkowie.
  • Stan prawny: działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów.

Termin i wadium

  • Przetarg: 9 grudnia 2026 r., godz. 9:00. Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach, ul. Jasna 31A, sala nr 105.
  • Wadium: 33 600 zł na konto Urzędu Miejskiego w Gliwicach w Banku Millennium, z numerem działki, obrębem i danymi nabywcy w tytule. Pieniądze muszą być uznane na rachunku miasta najpóźniej 2 grudnia 2026 r.
  • Dokumenty: dowód osobisty. Pełnomocnik osoby fizycznej potrzebuje pełnomocnictwa notarialnego albo sporządzonego przed przetargiem w obecności pracownika urzędu. Dotyczy to także małżonka, chyba że kupujesz z majątku odrębnego albo macie rozdzielność majątkową. Firmy okazują aktualny wydruk z KRS lub CEIDG.
  • Umowa: urząd zawiadamia o terminie aktu w ciągu 21 dni od przetargu. Cenę trzeba zapłacić najpóźniej 2 dni przed umową, a akt notarialny ma zostać podpisany do 8 stycznia 2027 r. Koszty ponosi nabywca, a nieusprawiedliwione niestawiennictwo oznacza utratę wadium.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, zespół ds. zbywania, ul. Jasna 31A, pok. 16, tel. 32 338 64 08.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Gliwice opublikowanego w BIP 5 listopada 2026 r., w stanie z 11 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

+22%wobec mediany w woj. śląskie

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 306 zł/m² — 22% powyżej mediany dla rodzaju „Działka budowlana” w woj. śląskie (250 zł/m² z 22 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 41% z nich.

86 zł/m²505 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Działka budowlana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Województwo śląskie22250 zł/m²86 zł–505 zł+22%
Cała Polska141183 zł/m²10 zł–7051 zł+67%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 12 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 33 600 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
336 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
2600 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
338 950 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
33 600 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
372 550 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 339 360 zł (cena wywoławcza + postąpienie 3360 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

339 360 zł
339 360 zł672 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 339 360 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

342 327 zł

przy cenie 339 360 zł — 3360 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

339 360 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

2617 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

309 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
33 600 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
305 760 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
2967 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 3360 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    33 600 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 2 grudnia 2026 (za 20 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1707 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 270 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Działka pod dom 708 m² (dz. 8570) przy ul. Starościńskiej — Dąbrowa Górnicza

    Działka budowlana · gmina Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie

    Wąska działka bez planu miejscowego, z gazociągiem i linią wysokiego napięcia; sprzedaż zwolniona z VAT. Trzeci przetarg 10 grudnia, 335 340 zł.

    Cena wywoławcza
    335 340 zł
    474 zł/m²
    Powierzchnia
    708 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026
    godz. 11:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 12 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 772 m² (nr 263/2) przy ul. Knurowskiej — Gliwice

    Działka budowlana · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Działka pod dom jednorodzinny lub usługi (5MN/U) przy ul. Knurowskiej, blisko A4, z linią wysokiego napięcia nad częścią działki. Drugi przetarg 1 grudnia, 305 000 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    305 000 zł
    395 zł/m²
    Powierzchnia
    772 m²
    Termin przetargu
    1 grudnia 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 13 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Działka pod dom 691 m² (dz. 8541 i 8542) przy ul. Zdrowej — Dąbrowa Górnicza

    Działka budowlana · gmina Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie

    Dwie sąsiednie działki bez planu miejscowego, z linią wysokiego napięcia nad terenem; sprzedaż zwolniona z VAT. Trzeci przetarg 3 grudnia, 304 030 zł.

    Cena wywoławcza
    304 030 zł
    440 zł/m²
    Powierzchnia
    691 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
    godz. 12:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.