Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Stargard

Działka budowlana 1 434 m² (dz. 13/15, 22/13, 24/25) przy ul. Sybiraków — Stargard

NadchodzącyWpłata wadium za 14 dni

Opublikowano 10 listopada 2026

Cena wywoławcza
210 000 zł
Cena za m²
146 zł/m²
Powierzchnia
1434 m²
Działki
13/15 — pokaż na mapie Geoportalu ,22/13 — pokaż na mapie Geoportalu ,24/25 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
21 000 zł
Minimalne postąpienie
2100 zł
Termin przetargu
1 grudnia 2026, godz. 10:30
Wpłata wadium do
25 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Stargard (woj. zachodniopomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium25 listopada 2026za 14 dni
  2. Dzień przetargu1 grudnia 2026, godz. 10:30za 20 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości złożonej z działek nr 13/15, 22/13 i 24/25 o łącznej pow. 1 434 m² (obręb 1) przy ul. Sybiraków w Stargardzie. Przetarg ogłosił Prezydent Miasta Stargard, a prowadzi go Stargardzki TBS.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 210 000 zł netto + 23% VAT (brutto 258 300 zł), czyli ok. 146 zł za m² netto. Wadium wynosi 21 000 zł (10% ceny).
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym dla rejonu ulic Podmiejskiej, Kossaka i Sybiraków (uchwała nr LVIII/574/2023 z 19 grudnia 2023 r.) teren 11 MN, czyli zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Wysokość do 9 m i 2 kondygnacje, dach stromy dwuspadowy (40–45°) kryty dachówką w odcieniach czerwieni lub brązu, zabudowa do 25% działki, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej.
  • Droga na koszt nabywcy: dojazd prowadzi od ul. Podmiejskiej przez nieurządzoną ul. Sybiraków. Nabywca ma własnym staraniem i na własny koszt urządzić odcinek ulicy na wysokości działki: drogę o szerokości co najmniej 4,5 m z nowych płyt betonowych na 15-centymetrowej podbudowie. Wlicz ten wydatek do budżetu.
  • Media: ul. Sybiraków na tym odcinku ma wodociąg i kanalizację sanitarną. Przyłącza i pozostałe uzbrojenie (gaz, prąd, wody opadowe) nabywca wykonuje na swój koszt, na warunkach gestorów sieci.
  • Sąsiedztwo torów: plan wyznacza pas 20 m od terenu kolejowego jako strefę ograniczeń w zagospodarowaniu. Na terenach mieszkaniowych w tej strefie obowiązuje zakaz zabudowy i nakaz urządzenia zieleni izolacyjnej, a roboty ziemne przy granicy terenu kolejowego trzeba uzgadniać z zarządcą linii. W strefie nie obowiązują też normy dopuszczalnego hałasu. Zasięg strefy na tej działce sprawdź na rysunku planu.
  • Archeologia: działka nr 13/15 leży w strefie ochrony archeologiczno-konserwatorskiej stanowiska Stargard, stan. 109, więc roboty ziemne mogą wymagać uzgodnień z konserwatorem.
  • Stan prawny: w dziale III księgi wieczystej jest ostrzeżenie, które według ogłoszenia nie dotyczy sprzedawanych działek. Grunty są nieużytkowane (użytki RVI, RVIz i dr).

Termin i wadium

  • Przetarg: 1 grudnia 2026 r., godz. 10:30, sala przetargów Stargardzkiego TBS Sp. z o.o., ul. Struga 29 w Stargardzie.
  • Wadium: 21 000 zł w pieniądzu na konto Stargardzkiego TBS Sp. z o.o. w Banku Pekao S.A., z dopiskiem „I przetarg na sprzedaż dz. 13/15, 22/13 i 24/25 obr. 1 ul. Sybiraków” i nazwą uczestnika przetargu. Pieniądze muszą wpłynąć najpóźniej 25 listopada 2026 r.
  • Licytacja: postąpienie ustalają uczestnicy, ale nie może być niższe niż 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg jest ważny, gdy ktoś zaoferuje cenę wyższą od wywoławczej.
  • Małżonkowie: przy wspólności majątkowej na przetargu muszą być oboje małżonkowie albo jeden z pełnomocnictwem drugiego (oryginał, ze zgodą na zakup i oznaczeniem przetargu). Przy rozdzielności trzeba pokazać umowę majątkową albo orzeczenie sądu.
  • Umowa: cała cena musi być na koncie TBS przed aktem notarialnym. O terminie umowy organizator zawiadamia w ciągu 21 dni od przetargu, a nieusprawiedliwione niestawiennictwo oznacza utratę wadium. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.
  • Informacje: Urząd Miejski w Stargardzie, ul. Czarnieckiego 17, Biuro Obsługi Klienta, tel. 91 578 36 67, oraz Stargardzki TBS, ul. Struga 29, Punkt Obsługi Klienta, tel. 91 819 24 45.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Stargard wywieszonego od 30 października 2026 r. (załącznik PDF w BIP Urzędu Miejskiego w Stargardzie), w stanie z 10 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

−6%wobec mediany w woj. zachodniopomorskie

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 146 zł/m² — 6% poniżej mediany dla rodzaju „Działka budowlana” w woj. zachodniopomorskie (155 zł/m² z 33 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 100% z nich.

146 zł/m²928 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Działka budowlana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Województwo zachodniopomorskie33155 zł/m²155 zł–928 zł−6%
Cała Polska141185 zł/m²10 zł–7051 zł−21%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 21 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
210 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
48 300 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1980 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
260 630 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
25 830 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
286 460 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 212 100 zł (cena wywoławcza + postąpienie 2100 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

212 100 zł
212 100 zł420 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 212 100 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

263 224 zł

przy cenie 212 100 zł — 2100 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

212 100 zł

Podatek VAT (23%)

doliczany do ceny — według ogłoszenia

48 783 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

1991 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

148 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
21 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego — cena z VAT minus wadium
239 883 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
2341 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 2100 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    21 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 25 listopada 2026 (za 14 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1075 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 170 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 2 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 393 m² (nr 496/27) w rejonie ul. Magnolii — Koszalin

    Działka budowlana · gmina Koszalin, woj. zachodniopomorskie

    Działka na osiedlu Raduszka (B17MN: wyłącznie dom wolnostojący) przy nieurządzonej jeszcze drodze, woda i kanalizacja do podłączenia. Pierwszy przetarg 20 listopada, 216 000 zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    216 000 zł
    155 zł/m²
    Powierzchnia
    1393 m²
    Termin przetargu
    20 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 26 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Zadrzewiona działka 667 m² pod dom przy ul. Świętojańskiej (Golęcino) — Szczecin

    Działka budowlana · gmina Szczecin, woj. zachodniopomorskie

    Dwie działki pod dom wolnostojący na Golęcinie, z cennym drzewostanem do zachowania. 220 000 zł netto + 23% VAT, przetarg 14 grudnia.

    Cena wywoławcza
    220 000 zł
    330 zł/m²
    Powierzchnia
    667 m²
    Termin przetargu
    14 grudnia 2026
    godz. 12:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 2 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana z usługami 1 140 m² (nr 496/19) w rejonie ul. Magnolii — Koszalin

    Działka budowlana · gmina Koszalin, woj. zachodniopomorskie

    Działka na osiedlu Raduszka (B16MN,U: dom, dopuszczone usługi) przy nieurządzonej jeszcze drodze, woda i kanalizacja do podłączenia. Pierwszy przetarg 20 listopada, 182 000 zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    182 000 zł
    160 zł/m²
    Powierzchnia
    1140 m²
    Termin przetargu
    20 listopada 2026

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.