Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Knurów

Działka 720 m² pod dom z usługami przy ul. Zwycięstwa (Krywałd) — Knurów

NadchodzącyWpłata wadium za 61 dni

Opublikowano 11 listopada 2026

Cena wywoławcza
150 000 zł
Cena za m²
208 zł/m²
Powierzchnia
720 m²
Działka
1168/107 — pokaż na mapie Geoportalu
Wadium
25 000 zł
Minimalne postąpienie
1500 zł
Termin przetargu
14 stycznia 2027, godz. 11:30
Wpłata wadium do
11 stycznia 2027
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Starosta Gliwicki (nieruchomości Skarbu Państwa) — nieruchomość w gminie Knurów (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium11 stycznia 2027za 61 dni
  2. Dzień przetargu14 stycznia 2027, godz. 11:30za 64 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 1168/107 o pow. 0,0720 ha (720 m²), ark. 1, obręb Krywałd, w Knurowie. Nieruchomość jest własnością Skarbu Państwa, a przetarg ogłosił Starosta Gliwicki.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 150 000 zł, czyli ok. 208 zł za m². Wadium wynosi 25 000 zł (ok. 17% ceny).
  • VAT: do ceny ustalonej w przetargu zostanie doliczony VAT „według stawki obowiązującej na dzień wpłaty”. Ogłoszenie nie podaje stawki, dlatego nie wliczamy podatku do kosztu wejścia. Przy stawce 23% cena wywoławcza brutto wyniosłaby 184 500 zł. Całą cenę z podatkiem płaci się przed umową.
  • Położenie: bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW 924 (ul. Zwycięstwa). Działka jest płaska, o kształcie zbliżonym do prostokąta. W sąsiedztwie tereny mieszkaniowe, usługowe i przemysłowe (tartak).
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym Knurowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi (K2.23MN-U) oraz ulice i drogi zbiorcze (K.03Z1/2). Sprawdź w wypisie, jaka część działki leży w pasie drogowym, bo tam nie zbudujesz.
  • Media: w sąsiedztwie są sieć elektryczna i wodociągowa. Ogłoszenie nie wymienia kanalizacji ani gazu.
  • Stan prawny: nieruchomość nie jest użytkowana ani obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.

Termin i wadium

  • Przetarg: 14 stycznia 2027 r., godz. 11:30. Starostwo Powiatowe w Gliwicach, ul. Zygmunta Starego 17, sala 106.
  • Wadium: 25 000 zł do 11 stycznia 2027 r. na konto depozytowe Powiatu Gliwickiego. Liczy się data wpływu. W tytule przelewu wpisz oznaczenie nieruchomości oraz imię i nazwisko (albo nazwę) uczestnika, bo licytować może tylko osoba wskazana w przelewie lub jej pełnomocnik.
  • Dokumenty: dokument tożsamości, a w przypadku firm aktualny wypis z rejestru. Pełnomocnik przedstawia pełnomocnictwo. Minimalne postąpienie to 1% ceny wywoławczej.
  • Umowa: starostwo zawiadamia o terminie aktu w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca, a nieusprawiedliwione niestawiennictwo oznacza utratę wadium. Czynności przetargowe można zaskarżyć do Wojewody Śląskiego w ciągu 7 dni od ogłoszenia wyniku.
  • Informacje: Starostwo Powiatowe w Gliwicach, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 26 (parter), tel. 32 231 84 01 lub 32 338 37 26.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Starosty Gliwickiego, wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej (załącznik PDF w BIP UM w Gliwicach, publikacja 14 października 2026 r.), w stanie z 11 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

−20%wobec mediany w woj. śląskie

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 208 zł/m² — 20% poniżej mediany dla rodzaju „Działka budowlana” w woj. śląskie (260 zł/m² z 22 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 73% z nich.

86 zł/m²505 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Działka budowlana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Województwo śląskie22260 zł/m²86 zł–505 zł−20%
Cała Polska141183 zł/m²10 zł–7051 zł+14%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 25 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
150 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1685 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
152 035 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
15 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
167 035 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 151 500 zł (cena wywoławcza + postąpienie 1500 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

151 500 zł
151 500 zł300 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 151 500 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

153 542 zł

przy cenie 151 500 zł — 1500 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

151 500 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

1692 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

210 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
25 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
126 500 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
2042 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Rachunek nie zawiera podatku — ogłoszenie nie mówi wprost, czy do ceny dochodzi VAT albo PCC; sprawdź to u źródła. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1500 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    25 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 11 stycznia 2027 (za 61 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

759 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 120 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 8 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 960 m² (nr 3451/133) przy ul. Związkowej — Rybnik-Niedobczyce

    Działka budowlana · gmina Rybnik, woj. śląskie

    Działka pod dom jednorodzinny (PMN) w Niedobczycach, z kanalizacją w gruncie i pozostałymi sieciami obok. Pierwszy przetarg 25 listopada, 149 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    149 000 zł
    155 zł/m²
    Powierzchnia
    960 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026
    godz. 10:30
  • W tokuIV przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 607 m² (dz. 1868/87) przy ul. Rudzkiej w Rowniu — Żory

    Działka budowlana · gmina Żory, woj. śląskie

    Płaska działka pod dom jednorodzinny (D27 MN) przy asfaltowej drodze w dzielnicy Rowień. Czwarte podejście do sprzedaży, 152 000 zł netto + 23% VAT, wadium do 10 listopada.

    Cena wywoławcza
    152 000 zł
    250 zł/m²
    Powierzchnia
    607 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
    godz. 10:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 8 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 989 m² (nr 2301/56) przy ul. Bolesława Krzywoustego — Rybnik

    Działka budowlana · gmina Rybnik, woj. śląskie

    Działka pod dom jednorodzinny (1/2MN) w Niewiadomiu, ze spadkiem terenu i dojazdem drogą szutrową, bez przyłączy. Czwarty przetarg 25 listopada, 156 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    156 000 zł
    158 zł/m²
    Powierzchnia
    989 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026
    godz. 12:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.