Ustny nieograniczony przetarg gminny na nieruchomość to sposób sprzedaży nieruchomości należącej do gminy, w którym każdy zainteresowany (spełniający określone wymogi) może wziąć udział. Proces ten zazwyczaj przebiega według poniższego schematu:
- Ogłoszenie przetargu
Gmina ogłasza przetarg, zazwyczaj na swojej stronie internetowej oraz w biuletynie informacji publicznej. W ogłoszeniu podawane są szczegóły dotyczące nieruchomości, jej wartości, ceny wywoławczej oraz termin i miejsce przetargu. - Warunki przetargu
Z ogłoszenia dowiadujemy się, jakie warunki należy spełnić, aby przystąpić do przetargu, np. konieczność wpłaty wadium (zwykle jest to pewien procent ceny wywoławczej, który zabezpiecza przystąpienie do licytacji). Termin wpłaty wadium jest ściśle określony, a brak jego uiszczenia wyklucza udział w przetargu. - Przebieg przetargu
Przetarg odbywa się publicznie w wyznaczonym miejscu i czasie. Zgromadzeni uczestnicy licytują nieruchomość, podnosząc oferowaną kwotę powyżej ceny wywoławczej. Przebieg licytacji jest prowadzony przez komisję przetargową, a każde kolejne postąpienie (podwyższenie ceny) musi wynosić minimalną kwotę określoną wcześniej przez organizatora. - Zakończenie przetargu
Przetarg wygrywa osoba, która zaoferowała najwyższą kwotę za nieruchomość. W przypadku, gdy wygrywający nie zdecyduje się na podpisanie umowy, może stracić wpłacone wadium, a nieruchomość może być ponownie wystawiona na przetarg. - Zawarcie umowy
Po zakończeniu przetargu wygrywający jest zobowiązany do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Czas na zawarcie umowy jest zazwyczaj określony w ogłoszeniu przetargowym.
Tego typu przetarg daje szansę na nabycie nieruchomości wszystkim zainteresowanym, a cena finalna jest efektem licytacji, więc często przekracza cenę wywoławczą.
